Erstes Bietverfahren

Letzten Sonntag waren wir auf einigen Wohnungsbesichtigungen, doch nur eine davon gefiel uns richtig gut. Der Makler konnte sich sogar noch daran erinnern, dass er mich schonmal gesehen hatte, vor ca. einem Jahr. Und richtig, ich hatte mir letzten Sommer meine allererste Wohnung angeschaut, wo er ebenfalls die Besichtigung betreute.

Diesmal nun sollte es ernst werden. Schon im Vorfeld hatten wir daher bei unserer Hausbank einen Termin gehabt, um uns zu einem Bolån (“Baukredit”) beraten zu lassen. Doch dieser fiel sehr ernüchternd aus – ganze 15% wollen sie von uns als Kontaktinsats (“Eigenanteil”) haben. Das geht bei anderen besser: die SBAB gibt sich mit 5% zufrieden, die meisten anderen Banken mit 10%.

So versuchte ich noch am Sonntag mein Glück mit einem Online-Låneansökan. Und siehe da, es klappte und ich konnte mir das PDF der Bestätigung über die mögliche Höhe des Kredites gleich ausdrucken. Dermaßen gut gestärkt konnte die Woche, und damit das Bietverfahren, beginnen.

Obwohl am Montag noch ein zweiter Besichtigungstermin war, war ich der Erste, der ein Gebot abgab – weil mich der Makler anrief und eigentlich nach dem Interesse für eine der anderen Wohnungen fragte, ich diese aber nicht interessant fand. So unterhielten wir uns etwas und ich stimmte dann zu, dass er mein erstes Gebot annahm. Noch am Nachmittag erhielt ich per SMS die Nachricht, dass es ein neues Höchstgebot gäbe. Nach kurzer Beratung mit Lutz bot ich ganze 500kr mehr – wo mir prompt geschrieben wurde, es ginge als kleinste Steigerung nur in 5.000er Schritten. Na dann eben so :-)

Das Bietverfahren läuft übrigens komplett per SMS (oder auch jeweils telefonieren) ab. Man schreibt einfach seinen Namen, die Straße und Nr der gewünschten Wohnung und sein Gebot, und wenig später erhält man eine Bestätigung, dass das Gebot angenommen wurde. Gleich darauf folgt dann eine SMS, die (auch alle anderen Interessenten) darüber informiert, was das neue, aktuelle Höchstgebot ist – also in dem Fall erstmal meins. So ging das dann auch am Dienstag und Mittwoch weiter. Dienstag war um die Mittagszeit und dann nochmal kurz vor Feierabend eine Menge los (wir boten immer nur in weiteren 5.000er Schritten), am Mittwoch war es an sich sehr ruhig – gerade mal Nachmittags tat sich was.

Heute war ich dann leicht überrascht, dass auf der Webseite nur “Budgivning pågar” stand, statt dem sonst zu findenden Höchstgebot. So versuchte ich, den Makler zu erreichen, was mir leider nicht glückte. Ich sprach ihm jedoch auf seinen AB. Er rief dann auch bald zurück und meinte, dass er das Bietverfahren noch vor dem Wochenenede abschließen wolle und auf eine Antwort einer anderen Interessentin warte. Leider war das dann auch das K.O. für uns – das Gebot ging über unser selbst gesetztes Maximum hinaus – auf genau den Maximalbetrag, den wir von der Bank als Angebot bekommen hatten.

So sind wir zwar wieder einen Schritt weiter, haben viel Erfahrungen gesammelt – und auch viele neue Lånelöfte und darauf folgende Kreditwürdigkeitsanfragen (ähnlich der Schufa) ausgelöst – aber eben leider nicht gewonnen. Doch es wird sicher auch demnächst schicke Wohnungen geben, auf die wir uns stürzen können. So haben wir Zeit, mehr Eigenanteil anzusparen und so die Kreditbelastung geringer zu halten oder einen entsprechend höheren Kredit zu bekommen. Auch Fragen, die uns so noch eingefallen sind, lassen sich nun mit mehr Ruhe klären…